Earth5th

വീട്, സ്ഥലം തുടങ്ങിയ property-കളുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട രേഖകളിൽ ഒന്നാണ് Original Title Deed — നമ്മൾ സാധാരണ “ആധാരം” എന്ന് പറയുന്ന document. വർഷങ്ങളായി വീട്ടിൽ സൂക്ഷിച്ചിരുന്ന ആധാരം ഒരു ദിവസം കാണാതായാൽ പലർക്കും ആദ്യം വരുന്ന ഭയം, “ഇനി ഈ സ്ഥലം വിൽക്കാൻ പറ്റില്ലേ?”, “ആധാരം വീണ്ടും കിട്ടില്ലേ?”, “Property തന്നെ നഷ്ടപ്പെടുമോ?” എന്നൊക്കെയാണ്. എന്നാൽ ഒരു registered deed-ന്റെ original paper നഷ്ടപ്പെട്ടതുകൊണ്ട് മാത്രം നിങ്ങളുടെ ownership ഇല്ലാതാകുന്നില്ല. Registration Department-ന്റെ records-ൽ … Read more

ഒരു കുടുംബത്തിൽ ഒരാൾ മരിച്ചുപോയാൽ, അതിന്റെ ദുഃഖത്തിനൊപ്പം പിന്നീട് പല practical കാര്യങ്ങളും കുടുംബാംഗങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യേണ്ടിവരും. മരണപ്പെട്ട വ്യക്തിയുടെ പേരിലുള്ള Bank Account, Fixed Deposit, Insurance Policy, PF, Pension benefits, ഭൂമി, വീട് തുടങ്ങിയ സ്വത്തുക്കൾ ഇനി ആരുടെ പേരിലാകും? അവ എങ്ങനെ claim ചെയ്യാം? എന്നതാണ് സാധാരണയായി ഉയരുന്ന പ്രധാന സംശയം. പ്രത്യേകിച്ച് Will (വിൽപത്രം) ഇല്ലാതെയും Nomination ഇല്ലാതെയും ഒരാൾ മരിച്ചാൽ കാര്യങ്ങൾ കുറച്ച് കൂടുതൽ procedure പാലിച്ചാണ് ചെയ്യേണ്ടത്. … Read more

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ boundary വെച്ച് അയൽക്കാരുമായി എന്തെങ്കിലും തർക്കമുണ്ടോ? അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥലം വാങ്ങിയ സമയത്ത് രേഖകളിൽ ഉണ്ടായിരുന്നത്രയും ഭൂമി ഇപ്പോൾ കൈവശമില്ലെന്ന് എപ്പോഴെങ്കിലും സംശയം തോന്നിയിട്ടുണ്ടോ? ഇത്തരം സാഹചര്യം വന്നാൽ ആദ്യം അയൽക്കാരുമായി വഴക്കിടുകയോ സ്വയം boundary മാറ്റുകയോ compound wall പൊളിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതിന് പകരം, official survey records പരിശോധിച്ച് നിയമപരമായി സ്ഥലം അളന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയാണ് ശരിയായ വഴി. കേരളത്തിൽ ഭൂമിയുടെ സ്ഥാനം, അതിർത്തി, വിസ്തീർണ്ണം എന്നിവ survey records അടിസ്ഥാനമാക്കി പരിശോധിക്കുന്നതിനും boundary dispute … Read more

അച്ഛന്റെയോ അമ്മയുടെയോ പേരിലുള്ള വീടോ സ്ഥലമോ മക്കൾക്ക് കൈമാറാൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ മിക്ക കുടുംബങ്ങളിലും വലിയ ആശയക്കുഴപ്പങ്ങൾ ഉണ്ടാകാറുണ്ട്. ഗിഫ്റ്റ് ഡീഡ് (Gift Deed) ആണോ അതോ സെറ്റിൽമെന്റ് ഡീഡ് (Settlement Deed) ആണോ ചെയ്യേണ്ടത് ? രജിസ്ട്രേഷന് എത്ര രൂപ ചെലവ് വരും? സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ എന്തൊക്കെ രേഖകൾ ഹാജരാക്കണം? വസ്തുവകകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത് വലിയ സാമ്പത്തികവും നിയമപരവുമായ തീരുമാനമാണ്. എന്ത് രേഖയാണ് തയ്യാറാക്കേണ്ടത്, നടപടിക്രമങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ് എന്നതിനെക്കുറിച്ച് കൃത്യമായ ധാരണയുണ്ടെങ്കിൽ പിന്നീടുണ്ടാകുന്ന കുടുംബ പ്രശ്നങ്ങളും … Read more